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Schwierige Mietverhältnisse - inkl. Arbeitshilfen online

Schutz vor Querulanten, Mietnomaden und Messies

Haufe Fachbuch Band 6767

Alexander Blankenstein

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Beschreibung

Dieses Buch schützt Sie vor Fehlern. Es zeigt Ihnen, was sie tun können, damit Sie nicht auf insolvente Mieter, Querulanten oder Messies hereinfallen. Es gibt Tipps für die Mietersuche und die Vertragsgestaltung. Das Buch hilft, wenn es zu Problemen mit den Mietern kommt: Es zeigt Wege, um ein positives Verhältnis aufzubauen und die neuen rechtlichen Möglichkeiten nach der Mietrechtsreform zu nutzen.

Inhalte:

  • Aktuelle Mietrechtsänderungen zum Thema Mietnomaden.
  • Welche Vorsichtsmassnahmen Vermieter ergreifen können.
  • Beispiele aus der Rechtsprechung zu Problemfällen.
  • Wenn nichts hilft: Gerichtsverfahren und Zwangsvollstreckung.
  • Der Mieter ist insolvent - die Handlungsmöglichkeiten.

Arbeitshilfen online:

  • Musterbriefe.
  • Musterveträge.

Alexander Blankenstein ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in Düsseldorf. Er ist Autor der Fachbücher "WEG-Reform 2007", "Wohnungseigentumsrecht für Verwalter" und "Lexikon Wohnungseigentum". Bei der Zeitschrift "Immobilienwirtschaft" ist er ständiger Mitarbeiter. Ausserdem ist er Mitautor bei "Wohnungseigentum verwalten" sowie Autor von zahlreichen Publikationen zum Makler- und Wohnungseigentumsrecht und kann eine jahrelange Referenten- und Vortragstätigkeit vorweisen.

Produktdetails

Format PDF i
Kopierschutz Ja i
Family Sharing Nein i
Text-to-Speech Nein i
Seitenzahl 300 (Printausgabe)
Erscheinungsdatum 02.06.2014
Sprache Deutsch
EAN 9783648050484
Verlag Haufe-Lexware
Dateigröße 1791 KB

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  • Schwierige Mietverhältnisse

    • Die schwierigen Mieter
    • Probleme für den Vermieter
    • Reaktionen des Gesetzgebers

    Vermeidung eines schwierigen Mietverhältnisses - wichtige Strategien

    • Strategien bei Anbahnung des Mietverhältnisses
    • Strategien während der Durchführung und Beendigung des Mietverhältnisses

    Das Mietverhältnis in der Krise

    • Störungen des Mietverhältnisses durch Mietnomaden
    • Störungen des Mietverhältnisses durch Messies
    • Störungen des Mietverhältnisses durch Querulanten
    • Störungen des Mietverhältnisses durch den psychisch kranken Mieter
    • Mieter und Drogen
    • Störungen des Mietverhältnisses durch den insolventen Mieter
    • Störungen des Mietverhältnisses durch den gewalttätigen Mieter
    • Sonstige Störungen des Mietverhältnisses

    Wege aus der Krise

    • Dokumentation
    • Kommunikation
    • "Umzugshilfe"
    • Parteivereinbarungen
    • Hausverbot
    • Abmahnung
    • Beendigung des Mietverhältnisses
    • Versorgungssperre
    • Der Gang zum Anwalt

    Das Mietverhältnis vor Gericht

    • Die "goldenen Regeln" der Verfahrensbeschleunigung
    • Obligatorische Streitschlichtung
    • Der Mietprozess im Überblick
    • Räumung
    • Zahlung von Forderungen des Vermieters
    • Unterlassung

    Der Titel und seine Durchsetzung

    • Räumung
    • Zahlung
    • Unterlassung

    Anhang: Arbeitshilfen

    • Muster: Mieterselbstauskunft
    • Muster: Vollmacht zur Abmahnung und zur Beendigung eines Mietverhältnisses
    • Muster: Anfechtung eines Mietvertrags
    • Muster: Abmahnungen
    • Muster: Mietstundungs- und Ratenzahlungsvereinbarung
    • Muster: Musterschreiben Kündigung
    • Muster: Mietaufhebungsvertrag
    • Muster: Übergabeprotokolle

    Stichwortverzeichnis