Tagungsband der EIPOS-Sachverständigentage Immobilienbewertung und Sachverstand am Bau 2014. Tagungsband zur Tagung am 26. und 27. Juni 2014.Beiträge aus Praxis, Forschung und Weiterbildung.. Hrsg.: EIPOS GmbH, Dresden

Der vorliegende Tagungsband dokumentiert die Referate der Tagungen Sachverstand am Bau / Bauschadensbewertung und Immobilienbewertung des Jahrganges 2014. Das diesjährige Schwerpunktthema Gefälle wird an unterschiedlichen Baukonstruktionen betrachtet. Richtige Gefälleausführung sollte zu schadensfreien Bauten führen. Doch die Praxis sieht anders aus. Laut Regelwerk vorgegebene Mindestgefälle werden nicht eingehalten, Folgen sind Pfützenbildungen auf Flachdach- oder Pflasterflächen und Wassereinwirkungen unter hydrostatischem Druck auf WDVS-Anschlüsse. Problematisch wird es bei gefliesten Fussböden. Selbstverständlich würden glattere Fliesenoberflächen in Verbindung mit einem grösseren Gefälle die Hygiene und die Möglichkeiten der Reinigung verbessern. Doch hätten diese Massnahmen auf der anderen Seite möglicherweise verstärkt Stolper-, Rutsch- und Sturzunfälle zur Folge. Unfallschutz und Bauausführung (k)ein sich ausschliessendes Thema? Sachverständige für Immobilienbewertung mussten in den vergangenen Jahren mit zahlreichen Veränderungen umgehen und werden sich auch zukünftig auf weitere Neuerungen einstellen müssen. Unter anderem löste im Jahr 2010 die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) die seit 1988 bestehende WertV ab und 2012 wurde die Sachwertrichtlinie eingeführt. Vor wenigen Monaten wurde die Vergleichswertrichtlinie veröffentlicht, welche bei dem diesjährigen Sachverständigentag thematisiert wird. Die Einführung der Ertragswertrichtlinie ist nur noch eine Frage der Zeit.Wie sich die Veränderungen auf die Praxis auswirken, wird die Zukunft zeigen. Doch eines ist gewiss: Die Anforderungen an Sachverständige werden immer umfangreicher.